Działka budowlana Poznań Zieliniec Antoninek

Opis

Szukasz działki budowlanej z potencjałem?
Marzysz o własnym domu w otoczeniu zieleni z dobrym dojazdem do Centrum?
A może chcesz bezpiecznie zainwestować? 

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Poznaniu w dzielnicy Zieliniec, Antoninek.

:: Charakterystyka:
Powierzchnia: 1248 mkw. 
Wymiary działki : 56,5 m x 22,5 m
Możliwość powiększenia obaru o identyczną działkę sąsiadującą - łączna powierzchnia  2496 mkw


Na działce można wybudować także budynki w zabudowie bliźniaczej. 
Obszar działki cechuje się regularnym, prostokątnym kształtem oraz płaskim terenem. 
Teren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego co znacznie przyspiesza procedurę uzyskania pozwolenia na budowę - brak konieczności występowania o warunki zabudowy. 
internet światłowodowy.


:: Lokalizacja
Oferowana działka położona jest we wschodniej części Poznania - w części miasta Zieliniec, Antoninek.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu zieleni, z dobrym dojazdem do centrum miasta (szybką trasą nr 92 i Warszawską). 
Bliskość lasu i Jeziora Swarzędzkiego stwarza świetne warunki do relaksu i rekreacji na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się również liczne usługi takie jak sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły i wiele innych. 
W odległości 1 min spaceru znajduje się przystanek autobusowy.


:: Ustalenia planu zagospodarowania przestrznnego:

Teren jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR LXXIII/1013/V/2010 (oznaczenie w planie 14 MN), 
umożliwiającym budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków w zabudowie bliźniaczej. 

Ustalenia planu:
Powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej;
Powierzchnia biologicznie czynna – min. 40 % powierzchni działki budowlanej;
Rodzaj dachów -dach stromy lub płaski;
Wysokość budynków - 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie wyżej niż 7,5 m w przypadku dachu płaskiego i nie wyżej niż 9,0 m w przypadku dachu stromego
Możliwość podziału na 2 działki o powierzchni min. 500 mkw pod zabudowę bliźniaczą. Możliwość budowy drogi wewnętrznej. 

:: Media
prąd
woda
gaz
kanalizacja


:: Atuty 
Możliwość wybudowania budynków w zabudowie bliźniaczej
Możliwość powiększenia obszaru nieruchomosci o sąsiadującą działkę 
W przypadku zabudowy bliźniaczej możliwość podziału
internet światłowodowy
Bliskość przedszkoli, szkół i inny usług
Bliskość przystanku autobusowego
Spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
Bezpieczna okolica, cisza i spokój 
Otoczenie zieleni, bliskość jeziora
Szybki i wygodny dojazd do Centrum 
Duży potencjał nieruchomości i duża wartość inwestycyjna
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - brak konieczności pozyskiwania warunków zabudowy
Optymalny front
Regularny, prostokątny kształt


:: Dodatkowe informacje
Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym.
Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności.
Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy.
Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Każda oferta biura AJland Real Estate jest rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Na naszej stronie możesz znaleźć więcej unikalnych ofert.