Poszukujesz prawdziwej perły na poznańskim rynku nieruchomości?
Kochasz klimat kamienic, wyjątkowych wnętrz i wyrazistej nuty klasyki?
Pragniesz doskonałej komunikacji i miejsca z duszą?
Zapraszam Ciebie do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż, obok której nie można przejść obojętnie.

:: Charakterystyka oferty
Apartament położony jest w sercu Poznania - przy ul. Łaziennej 1a w "Kamienicy nad Wartą". Kamienica przechodzi gruntowną renowację, łącząc najnowsze rozwiązania podnoszące jakość życia mieszkańców z nawiązaniami do oryginalnej formy budynku z lat 50 XIX w. w neoklasycystycznym stylu.
Wszystkie prace związane są ściśle z zaleceniami konserwatora zabytków, dbając o odwzorowanie - bogatych zdobień, rekonstrukcji elewacji frontowej, montażu nowej stolarki drzwiowej w stylistyce sprzed 150 lat. Wyjątkowym akcentem jest również polichromia na suficie sieni, odnawiana i zabezpieczana z wielką starannością przez specjalistów.

Oferowane, trzy-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,69 mkw znajduje się na trzecim piętrze, w lewej części kamienicy.
Nieruchomość składa się z:
- sypialni nr 1 - 9,96 mkw
- sypialni nr 2 - 11,05 mkw,
- dużego salonu z aneksem kuchennym i widokiem na park - 24,07 mkw,
- garderoby - 1,77 mkw,
- łazienki - 3,41 mkw,
- przestrzennego korytarza - 9,43 mkw.

Mieszkanie wyróżniają niestandardowe, wysokie okna z widokiem na piękny starodrzew, XVIII wieczny kościół oraz rotundę "Pawilonu".

Pomieszczenia posiadają ponadstandardową wysokość – ok. 3 m.

W sprzedaży również lokal o powierzchni 59,73 mkw znajdujący się na drugim piętrze.

Budynek na planie litery U posiada 41 lokali mieszkalnych, a główne wejście wraz z klatką schodową zostało usytuowane w korpusie obok bramy przejazdowej.
Prace renowacyjne obejmują:
- oczyszczenie i konserwację ceglanych partii cokołu elewacji,
- naprawę i wzmocnienie konstrukcji budynku, wymianę części stropów,
- wymianę nadproży okiennych i drzwiowych,
- termomodernizacji ścian szczytowych oraz podwórzowych,
- wymianę opierzeń, rynien i rur spustowych,
- wymianę wszystkich instalacji w budynku, wraz z budową nowych przyłączy,
- naprawę naświetli okien kondygnacji przyziemia,
- wymianę całego dachu budynku,
- wyposażenie budynku w centralne ogrzewanie, światłowody, wideodomofon,
- wymianę stolarki okiennej na nowoczesną drewnianą, odwzorowującą oryginalne bogate zdobienia,
- wykonanie tynków renowacyjnych i rekonstrukcja bogatych zdobień elewacji frontowej,
- montaż nowej stolarki drzwiowej w stylistyce nawiązującej do oryginalnych wzorów z XIX w.

:: Atuty mieszkania
unikatowa inwestycja,
wysoka jakość wykorzystanych materiałów,
ponadczasowa elegancja,
w pełni zrewitalizowana zabytkowa kamienica z nowymi instalacjami, częściami wspólnymi oraz autentycznie odwzorowaną stolarką drzwi i okien,
lokalizacja w najmodniejszej dzielnicy Poznania - Stare Miasto,
kamienica położona jest w samym centrum miasta, a dzięki lokalizacji w bocznej uliczce, zapewnia nam spokój i ciszę.

:: Lokalizacja:
Kamienica znajduje się w prestiżowej dzielnicy Poznania- Stare Miasto - zapewniając szybki i łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się Park Stare Koryto Warty - znane miejsce wśród mieszkańców Poznania z własnym amfiteatrem, placem zabaw dla dzieci oraz punktem spotkań sztuki i kultury w popularnym KontenerArt i w pawilonie Nowa Gazownia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Stary Rynek z bogatą ofertą najmodniejszych restauracji, a także dla aktywnych Wartostradą prowadząca do licznych nadwarciańskich atrakcji.

Dodatkowo inwestycja jest doskonale skomunikowana – ok. 350 m do przystanku autobusowego i tramwajowego, z bezpośrednim dostępem również do ścieżek rowerowych.

Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym.
Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności.
Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy.

Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS
*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.